Asukkaalle
Asunnon ostajan muistilista
Kun ostit asunnon taloyhtiöstä, joka on isännöitävänämme, toimi näin:
-
Tee ilmoitus ostosta Maanmittauslaitokselle. Sinun tulee toimittaa myös osakekirjat sinne 2kk sisällä kauppojen teosta, jotta niistä tehdään sähköiset. Maanmittauslaitos pitää virallista kirjaa osakkeiden omistuksista.
-
Ota yhteyttä asiakaspalveluumme sähköpostitse ja ilmoita minkä asunnon olet ostanut, milloin omistus siirtyy sinulle ja ketkä asuntoon muuttavat. Toimita kopio kauppakirjasta. Asiakaspalvelumme ohjeistaa tarvittaessa lisää. Saat meiltä vastikelaskut.
-
Ilmoita huoltoyhtiölle niiden henkilöiden tiedot, jotka muuttavat asuntoon. Huoltoyhtiö hoitaa nimet oveen ja mahdolliseen rappukäytävän tauluun. Huoltoyhtiön tiedot löydät rappukäytävän infotaulusta.
-
Ota asunnolle vakuutus haluamastasi vakuutusyhtiöstä.
-
Tee sähkösopimus.
-
Jos muutat asuntoon itse, tee muuttoilmoitus Digi- ja väestövirastoon ja postiin.
Hävinnyt avain ja lisäavaimen hankinta
Hävinneestä avaimesta on mahdollisimman pian ilmoitettava isännöitsijätoimistolle. Jos olet vuokralainen, niin ilmoita pikaisesti myös vuokranantajalle. Uusimpien lukkomallien avaimet on mahdollista kuolettaa sähköisesti, kun tiedetään mikä avain on hävinnyt. Näin lukkoja ei tarvitse vaihtaa avaimen joutuessa väärille teille.
Lisäavaimet tulee hankkia isännöitsijän kautta. Tilausoikeus on osakkaalla. Osakas, ota yhteyttä asiakaspalveluumme (asiakaspalvelu@isannat.fi).
Lähetämme tilauspyynnön taloyhtiösi lukkoliikkeelle. Lukkoliike ottaa sinuun yhteyttä avainten toimituksesta ja maksusta.
Rahoituslainan poismaksu
Haluatko maksaa rahoituslainasi pois?
Halvinta on maksaa laina pois koron vaihtumisen yhteydessä. Pankista riippuen pankin kulu ylimääräiselle rahoituslainan lyhennykselle on 0€ - 400€. Jos poismaksu kiinnostaa, tiedustele asiakaspalvelumme kautta lainojesi tilannetta.
Tarkka lainaosuuslaskelma tulee tilata kustakin poismaksettavasta lainasta erikseen noin kuukausi ennen poismaksua, jotta kirjanpitäjämme ehtivät valmistella ylimääräisen lyhennyksen pankin kanssa.
Asunnon remontti suunnitelmissa?
Muista hakea remontointilupa taloyhtiöltä isännöitsijän kautta hyvissä ajoin ennen aloittamista.
Lupa tulee hakea kaikkiin niihin remontteihin, joissa kosketaan asunnon rakenteisiin, tehdään muutoksia vesipisteisiin tai -kalusteisiin, sähköihin tai vaihdetaan lattiamateriaalia. Lupa haetaan lähettämällä muutostyöilmoitus isännöitsijälle.
Ilman ilmoittamista voit mm. maalata ja tapetoida seiniä sekä rakentaa kiinteitä säilytyskaappeja.
Tupakoinnista
Lähtökohtaisesti osakkaalla on oikeus tupakointiin omassa huoneistossaan ja parvekkeellaan. Osakkaan asuminen huoneistossa on mahdollista hänen haluamallaan tavalla, kunhan siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa muille asukkaille.
Tupakkalaki kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Tuuletusparvekkeilla ja muissa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa tupakointi voidaan kieltää. Suositeltavaa on tutustua oman taloyhtiön järjestyssääntöihin, jotka useimmiten löytyvät rappukäytävän ilmoitustaululta.
Taloyhtiöllä on vastuu huolehtia siitä, että tupakansavu ei pääse kulkeutumaan muihin huoneistoihin esimerkiksi ilmanvaihdon tai rappukäytävän kautta. Ilmastointikanaviin ei saa siis päästä savua parvekkeiltakaan, joka mahdollistaa taloyhtiön kieltävän parveketupakoinnin.
Kun tupakansavu haittaa, niin:
1. Kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle/taloyhtiölle;
2. Jos asia ei korjaannu, ilmoitus terveydensuojeluviranomaiselle;
3. Jos tämän jälkeen haitta ei poistu, ota yhteys aluehallintovirastoon.
Häiritsevä toiminta / hiljaisuus
Yhtiö voi määrätä järjestyssäännöissä esimerkiksi kellonajat, jolloin äänekästä oleskelua ja liikkumista olisi vältettävä yhteisten tilojen lisäksi myös omassa huoneistossa.
Yleisesti käytäntönä on ollut hiljaisuus kello 22:00 ja 07:00 välillä.
Tavaroiden säilytys
Tavaroiden säilyttäminen esimerkiksi porraskäytävissä on paloturvallisuuden vuoksi kiellettyä.
Siten esimerkiksi lastenvaunujen säilyttäminen aulassa on kielletty ja ne pitäisikin joko viedä taloyhtiön varastoon tai omaan huoneistoon tai häkkikomeroon.
Myöskään ullakon ja kellarin käytävillä ei ole sallittua säilyttää mitään tavaroita, vaan kulku on pidettävä täysin auki.
Jätehuolto
Taloyhtiö vastaa ainoastaan normaaleista talousjätteiden poiskuljetuksista. Esimerkiksi muutosta ja remonteista aiheutuvat jätteet on itse hoidettava pois kiinteistöltä.
Huonekalujen ja kodinkoneiden jättäminen roska-astioiden luokse aiheuttavat tarpeettomia kustannuksia taloyhtiölle, jonka osakkaat joutuvat maksamaan.
Tomuttaminen
Tomuttaminen on sallittu ainoastaan niille varatuilla parvekkeilla taloyhtiön määrääminä ajankohtina, sekä omalla parvekkeella kuitenkin kaiteiden sisäpuolella. Siten esimerkiksi ikkunasta tomuttaminen on kielletty.
Lemmikit
Lemmikkiasia tulee pääosin esille vain vuokrausasioissa: vuokranantaja voi kieltää tupakoinnin tavoin lemmikkieläimet huoneistossa.