Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle sellaisesta työstä, joka voi vaikuttaa yhtiön toisen osakkeenomistajan vastuulla olevan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen. Täytä siis muutostyölomake ja toimita se isännöitsijälle. Kunnossapito- ja muutostyötä ei pääsääntöisesti saa aloittaa, ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt ilmoituksesi ja antanut siitä päätöksensä.

​

Muutostyölomakkeella tulee ilmoittaa tiedot siinä laajuudessa, että yhtiö voi sen perusteella arvioida noudatetaanko työssä hyvää rakennustapaa ja saattaako työ aiheuttaa vahinkoa tai haittaa yhtiölle tai muille osakkeenomistajille. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle ehtoja tai kieltää työ kokonaan, jos aiheutuvaa haittaa voidaan pitää kohtuuttomana. Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä ja velvollisuus huolehtia siitä, että valvonta on muiden osakkeenomistajien kannalta riittävällä tavalla järjestetty.

Mikäli osakkaan teettämä kunnossapito- tai muutostyö vaatii viranomaislupaa, yhtiö valtuuttaa
osakkeenomistajan hakemaan lupaa tai hakee luvan itse. Yhtiöllä on myös tällaisessa tilanteessa oikeus
valvoa työtä. Osakkeenomistaja tilaajana vastaa työn valvontakustannuksista sekä hankkeen mahdollisesti
edellyttämän viranomaisluvan kustannuksista.
 

Osakkeenomistaja on vastuussa vastoin hyvää rakennustapaa toteutetun kunnossapito- ja muutostyön
aiheuttamasta vahingosta yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Osakas voi välttää korvausvastuun
osoittamalla menetelleensä huolellisesti.

Taloyhtiön edustajille on annettava riittävä aika tutustua osakkaan tekemään huoneiston kunnossapito- tai
muutostyöilmoitukseen. Teethän siis ilmoituksen hyvissä ajoin ja haet tarvittavat luvat etkä aloita remontointia ennen kuin olet saanut taloyhtiön hyväksynnän remontille.
 

Helpoiten ilmoitat remontista isännöitsijälle ja hallitukselle lähettämällä muutostyölomakkeen Isännät Oy:n asiakaspalveluun tai suoraan taloyhtiösi isännöitsijälle (sähköisesti tai postitse). Isännöitsijä käsittelee hakemuksesi hallituksen kanssa ja tiedottaa päätöksestä.

​

Lisätietoja saat tarvittaessa isännöitsijältäsi.